서울특별시 양천구 신월동 242-4 소노하우스 제비동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9131(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 196,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반, 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2016.10.25.)
외 벽 : 치장석재 붙임 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 4필 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[242-4번지], [242-5번지], [242-6번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[242-7번지]
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음
방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조).
기 타: 해당사항 없음.
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
92%
261,082,316원
최근 6개월
33건
98%
276,608,515원
최근 12개월
35건
98%
276,237,429원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
