서울특별시 구로구 개봉동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8939(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 313,000,000원, 최저가 200,320,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅중학교' 님동측 인근에 위치하며 주위에 다세대주택, 다가구 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건은 북측으로 세로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(광명사거리역 7호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 5층 제 501호(사용승인:2021.05.28.)로서,
외벽: 치장벽돌붙임 등 마감
창호: 하이샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장방형 토지로 인접토지와 등고 평탄하고 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교튝청에 반드시 확인요망), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
72%
220,785,522원
최근 6개월
128건
76%
215,314,888원
최근 12개월
298건
76%
207,222,571원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
