서울특별시 강서구 OOOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8568(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 275,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""대일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 남측 약 1.1KM 거리에 5호선 목동역이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제5층 제503호로서,
(사용승인일 : 2020-02-07.)
외벽 : 벽돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음.
-임차보증금 금250,000,000원(2022년06월09일 금 700만원 증액,
-임대차계약일자 (1)2020년03월16일(2)2022년06월09일
-확정일자 (1)2020년03월16일(금243,000,000원),(2)202년06월10일(증액한금700만원)
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
