나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9065 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 OOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철5호선 '영등포시장역’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 ""영등포시장역""과 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상12층 중 제3층 제305호로서,
외벽 : 인조대리석 및 화강석판재 붙임 등 마감
내벽 : 내장용 타일 마감
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장(기계식) 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 4필지 일단의 평탄한 부정형 토지로서, ""오피스텔,다세대주택,근린생활시설(소매점,사무실)""건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측,서측으로 각각 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1~4) 공히 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 임성욱의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각