나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8934 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8934(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 291,000,000원, 최저가 291,000,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8934 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명트리빌리지
매각기일2026.03.19
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.04㎡ (5.46평)
건물면적27.54㎡ (8.33평)

금액

감정가291,000,000원
최저가291,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금29,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 291,000,000원 매각
신건 2026.03.26 - 최고가매각허가결정
신건 2026.05.06 - 납부<br />(2026.04.20)
신건 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 에이블 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일 : 2021.02.01)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택/단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 (화곡동 1037-10, 화곡동 1037-11)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.

물건 비고

임차인 최명균의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각