서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8742(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 260,000,000원, 최저가 208,000,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ‘서울문교초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2021.04.15)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등,
창호: 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
85%
236,372,433원
최근 6개월
28건
87%
232,724,804원
최근 12개월
33건
87%
230,051,227원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
