나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경1309 [1] 경기도 포천시 영북면 야미리 OOO 전 경매

경기도 포천시 영북면 야미리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1309(의정부지방법원 경매5계). 감정가 1,052,838,000원, 최저가 515,891,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1309 [1]
소재지	경기도 포천시 영북면 야미리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.15
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	배출시설설치제한지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)소하천기타, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리권역, (저촉)소하천, 성장관리계획구역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	12,998㎡ (3,931.90평)

금액

감정가	1,052,838,000원
최저가	515,891,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	51,589,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.23	1,052,838,000원	유찰
2차	2025.11.27	736,987,000원	유찰
3차	2026.01.15	515,891,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장병선

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 영북면 야미리 소재 '서두물마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주변환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 농경지(답)이며 일부는 현황 '하천'임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02)(회가마골천)
(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 소하천구역,
소하천예정지, 성장관리권역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""하천""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	34%	122,959,650원
최근 6개월	11건	35%	127,971,000원
최근 12개월	35건	42%	154,136,655원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)