서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7516(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 243,000,000원, 최저가 124,416,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 도보로 약 15분 내외의 거리에 지하철5호선 ""화곡역""과 지하철2호선, 5호선 ""까치산역""이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2021.02.22)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감,
창호: 하이샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 공동주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
대상물건의 베란다 부분에 관찰되는 접이식 어닝천막(약 3m x 1.5m 정도)은 별도로 감정평가에 포함하지 아니하였니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 이유나의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
