나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5794 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5794(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 192,000,000원, 최저가 98,304,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5794 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명미리내오피스텔
매각기일2026.01.29
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.65㎡ (1.71평)
건물면적19.69㎡ (5.96평)

금액

감정가192,000,000원
최저가98,304,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금9,830,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 192,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 153,600,000원 유찰
3차 2025.12.04 122,880,000원 유찰
4차 2026.01.29 98,304,000원 매각
4차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.03.17)
4차 2026.04.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '곰다래사거리' 남동측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용건물, 버스차고지, 숙박시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건은 남측 및 서측으로 세로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 까치산역(지하철 2,5호선)이 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제205호로서(사용승인일:2019.04.05.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시 마감임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 이용중인 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약6미터, 서측으로 약4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 937-12, 화곡동 937-21: 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

물건 비고

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