서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7196(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 379,000,000원, 최저가 303,200,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7196 [1]
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 264-14 원창아트빌2 제에이동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 개봉로12길 9-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개봉초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""원창아트
빌2"" 제에이동 제2층 제202호로서, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제2층 제202호로서,
외 벽 : 타일붙임 마감 및 일부 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시
설법> , 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대
공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
87%
223,632,417원
최근 6개월
26건
86%
233,418,735원
최근 12개월
27건
86%
230,514,337원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
