서울특별시 양천구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5930(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 300,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택(도시형생활주택), 신월동코아루1차 및 2차아파트단지와 신원초등학교,
양서중학교 등 교육기관이 혼재하고 있는 제1종일반주거지역 내 주택지대로 주위환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 지하철 5호선 까치산역이 동측 원거리에 위치하여 이용사정은
원할치 않은 상태임. 동측 인근의 남부순한로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용
가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서 2022.01.06.사용승인 되었고,
필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 거실과 방은 발코니 확장형으로 확장되었음.
마감구조는
외벽: 인조대리석 및 치장벽돌 노출쌀기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화징실1, 발코
니 등으로 이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, .주차장 설치되었음.
토지기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역.
토지기호(2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합)이며.
(1).(2)공히:가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(나지구)
<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면
구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과말억제
권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문됨.
*.2023.09.11.서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임2470)에 의거 주택
임차권 설정됨.(임차보증금:286,000,000원-) (등기사항전부증명서 기재내용
참조.)
기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
92%
261,082,316원
최근 6개월
33건
98%
276,608,515원
최근 12개월
35건
98%
276,237,429원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
