서울특별시 양천구 OOO OOO OOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8931(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 238,000,000원, 최저가 121,856,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주휘환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 1KM 이내에 지히철5호선 (화곡역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제602호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감등
내 벽 : 타일 마감등
창 호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, CCTV 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 폭 약10미터, 남동측으로 폭 약4미터의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.
- 본건 건물에 제시외건물((ㄱ) 벽체이용 판넬조 판넬지붕(테라스 등)약13.2㎡)이 소재하는바, 평가목적과 수요성 및 환가성 등을 종합적으로 고려하여 건축현황도 등을 참고하되 개략적인 면적으로 평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
물건 비고
제시외 건물 포함, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
