나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8994 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 925-15 리치아파트 제105동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
주위는 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""까치산역(2,5호선)"" 이 소재하는
등 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제105동(지1층/지상13층) 중 제2층 제205로서
(사용승인일:2021.04.21),

외벽 : 석재붙임 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 약 6미터 내외, 북측으로 약 5미터 내외의 도로와 각각 접하며, 동측으로
약3~4미터의 막다른 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1. 토지 1(화곡동 925-15)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미
만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어
협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)임.

2. 토지 2(화곡동 925-16)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구
역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m
), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

3. 토지 3(화곡동 925-28)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미
만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어
협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.

4. 토지 4(화곡동 925-29)
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m미
만)(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어
협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각