나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9432 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OO OO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9432(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 264,000,000원, 최저가 211,200,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9432 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOO OO OO OO OOO OOOOO
용도다세대주택
건물명비전힐
매각기일2026.04.02
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주차환경개선지구, 건축허가·착공제한지역, 제1종일반주거지역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.71㎡ (7.17평)
건물면적26.28㎡ (7.95평)

금액

감정가264,000,000원
최저가211,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 264,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 211,200,000원 매각
2차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.15)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명일 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하며 ""서울문교초등학교"" 남서측 인근에 위치함.
주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대
로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서
(사용승인일: 2021.04.15)

외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축허가·착공제한지역(2023-01-17)(제한기간: 2023.1.17.~2025.1.16./2025.1.17.~2026.1
.16.)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교
육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각