서울특별시 금천구 OOO OOOO OOOO OOOOOO OOOOO OOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6728(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 286,000,000원, 최저가 228,800,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 내에 소재하는 제12층 제1201호로서,
(사용승인일: 2020.02.28)
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: -,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및 옥내소화전설비, 보안도어설비, 기계식주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔·다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 20미터 내외의 폭을 가진 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
독산동 962-42번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
독산동 962-43번지 : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
89%
208,900,929원
최근 6개월
21건
89%
225,596,214원
최근 12개월
21건
89%
225,596,214원
물건 비고
임차인 김세미의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
