나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8695 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등이 혼재되어 있는 기
존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이
소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상7층건 내 제4층 제403호로서
(사용승인일: 2020.11.11),

외벽: 인조석 마감 등.
창호: 하이샤시 창호 등.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)(침실2, 거실, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확
인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상
대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각