나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8741 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 온누리 · 평가일 2025.02.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 '개웅초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 지하철 1호선""개봉역""이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상1층 지상5층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 외장석붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 '다세대주택'로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, ""다세대주택 및 제1종근린생활시설""건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 약 6m미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1)도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

2)도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각