나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8354 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8354(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 210,000,000원, 최저가 107,520,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8354 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOOOO OOOO OOO OOOOO
용도도시형생활주택
건물명73빌
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, (접함)도시기타용도지역지구미분류, 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.45㎡ (12.84평)
건물면적15.54㎡ (4.70평)

금액

감정가210,000,000원
최저가107,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금10,752,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.01 210,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 168,000,000원 유찰
3차 2026.01.07 134,400,000원 유찰
4차 2026.02.24 107,520,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.23)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스"" 남동측에
위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원 등이 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2021.11.12.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
가장형에 가까운 토지로서 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대)건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각