나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8466 [1] 서울특별시 양천구 신월동 513-7 레베랑스 에이동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 티아이 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재하며 ""서울강서초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""신정네거리역""(2호선)이 소재하는 등 교통조건은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 소재하는 제에이동 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2018.08.31)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1),(2),(3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각