나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8337 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 윤 · 평가일 2025.02.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지
대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 남서측 근거리에 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하고
인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
- 사용승인일: 2014년 4월 3일
- 외벽: 석재붙임 마감 등
- 창호: 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 남동측 하향 완경사지대 내에 조성된 2필일단의 장방형 토지로서, 다세대
주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 소재 토지들은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> 등입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각