나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경473 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경473(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 224,000,000원, 최저가 91,750,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 473 [1]
소재지서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOOOOO OOO OOOOO
용도근린상가
건물명매그넘797
매각기일2026.03.24
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 도시개발구역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.66㎡ (1.41평)
건물면적22.81㎡ (6.90평)

금액

감정가224,000,000원
최저가91,750,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금9,175,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.16 224,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 179,200,000원 유찰
3차 2025.12.09 143,360,000원 유찰
4차 2026.02.03 114,688,000원 유찰
5차 2026.03.24 91,750,000원 매각
5차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.23)
5차 2026.05.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 화산 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선""발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성된 번화한 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선""발산역""이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제214호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감
바닥 : 데코타일깔기 마감
창호 : 샷시 통유리창임.
이용상태
근린생활시설로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""업무시설(사무소) 및 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 남측으로 노폭 약 12m, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.