서울특별시 영등포구 여의대방로35길 23-10 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8385(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 2,167,374,900원, 최저가 1,733,900,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 '대방초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(보라매역) 등이
소재하여 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중
임.
인접 도로상태
대상물건 동측 및 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 개발행위허가제한지역(2023-12-28)(고시일로부터 3
년 또는 정비구역 지정 시까지), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(「건축법」 제18조
제2항에 따른 건축허가 및 착공이 제한되는 지역임)<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보
호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관
할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수
도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일: 2019.04.26.)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
