나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51155 [1] 서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 은평구 갈현로14길 31-1 드림파크빌, 5층501호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51155(서울서부지방법원 경매8계). 감정가 176,000,000원, 최저가 72,090,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51155 [1]
소재지서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호
도로명주소서울특별시 은평구 갈현로14길 31-1 드림파크빌, 5층501호
용도다세대주택
건물명드림파크빌
매각기일2026.08.04
관할법원서울서부지방법원 경매8계 (02-3271-1328)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 은평구 역촌동 46-50 드림파크빌 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.77㎡ (4.77평)
건물면적28.01㎡ (8.47평)

금액

감정가176,000,000원
최저가72,090,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금7,209,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 176,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 140,800,000원 유찰
3차 2026.05.26 112,640,000원 유찰
4차 2026.06.30 90,112,000원 유찰
5차 2026.08.04 72,090,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성민 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 예일초등학교 남측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 섀시조 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 사용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.