서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제103동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7035(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 350,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7035 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제103동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제103동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""지하철7호선 천왕역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 천왕역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2020년 9월 16일)
외벽: 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금321,000,000원/임대차계약일자:2021년1월23일/확정일자:2021년1월25일
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
87%
223,632,417원
최근 6개월
26건
86%
233,418,735원
최근 12개월
27건
86%
230,514,337원
물건 비고
- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
