나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9178 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 금천구 OOOOOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9178(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 288,000,000원, 최저가 147,456,000원. 매각기일은 2026-04-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9178 [1]
소재지서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 OOOOOOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
건물명공간프러스비
매각기일2026.04.02
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 금천구 독산동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.92㎡ (6.63평)
건물면적30.88㎡ (9.34평)

금액

감정가288,000,000원
최저가147,456,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금14,745,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.11 288,000,000원 유찰
2차 2026.01.07 230,400,000원 유찰
3차 2026.02.24 184,320,000원 유찰
4차 2026.04.02 147,456,000원 매각
4차 2026.04.09 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.20 - 납부<br />(2026.05.20)
4차 2026.06.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있
으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경
은 보통임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여
건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호로서,
(사용승인일 : 2020.2.28.)

외벽 : 치장석재 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 완경사지로 다세대주택 1개동의 건부지임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각