나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8825 [1] 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제108동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.03.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""연세중앙교회"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 연립주택, 단독주택, 중소형 아파트, 노변상가, 근린생활시설 등이 혼재하는
기존 주택지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선
'오류동역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 6층건 내 제2층 제8201호로서
(사용승인일: 2016.07.19),

외벽: 인조석 마감 등,
창호: 하이샤시 창호 마감 등 임.

이용상태

공동주택(단지형다세대주택)(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관 등)으로
이용중임.

설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어
있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 자체지반 평탄한 3필지 일단 부정형 토지로서, 공동주택(단지형다세대주택
-10세대) 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>임.

일련번호 3
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥
탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 사고지임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

물건 비고

- 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인
에 대한 대항력 포기 조건 매각