나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8677 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철5호선 「마곡역」 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대로서 주위환경은 양호함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 지하철역(5호선: 마곡역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 양호함.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상8층 지하3층건 내 제2층 제207호로서
(사용승인일: 2019.08.23)
- 외벽: 석재붙임 마감 등,
- 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,

이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)이며, 현황 공실 상태임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 열병합에 의한 중앙난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복2차선의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역(마곡도시개발사업),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-08-28)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에반드시확인요망)<학교보건법>)<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,도시개발구역<도시개발법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고제2016-2272호(2016.11.24))등임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.