서울특별시 강서구 과해동 OOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8739(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 1,324,290,000원, 최저가 678,037,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8739 [1]
소재지
서울특별시 강서구 과해동 OOOO
용도
토지
매각기일
2026.02.03
관할법원
서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한
대공방어협조구역, 개발제한구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제3종 구역
면적
토지면적
4,013㎡ (1,213.93평)
금액
감정가
1,324,290,000원
최저가
678,037,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
67,803,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.16
1,324,290,000원
유찰
2차
2025.10.29
1,059,432,000원
유찰
3차
2025.12.09
847,546,000원
유찰
4차
2026.02.03
678,037,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.20
-
납부<br />(2026.03.16)
4차
2026.04.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정도
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 과해동 소재 지하철 9호선 개화역 남서측 인근(과해동 29-2)에
위치하며, 주변은 전, 답으로 이용되고 있는 근교 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장과 지하철 9호선 개화역이 있어
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 답으로 이용되었던 것으로 보이나 현장조사시 후첨 사진용지와 같이
성토되어 있음.
인접 도로상태
북동측으로 로폭 약 4미터 상당의 도로(농로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(다지구)
<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
