나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8522 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2025.02.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 ""신길1동주민센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선·신림선 ""대방역""이 소재하고 있음.

형태 및 이용상태

동측 하향 완경사 지대를 평탄화한 대체로 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층의 건물로서,
(사용승인일 : 2015.02.04.)

외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.

이용상태

제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 및 ""내부구조도"" 등을 참조.

공부와의 차이

본건 3~5층 확장형발코니 (제시외 ㉠) 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.