서울특별시 구로구 신도림동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8843(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 312,000,000원, 최저가 249,600,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 '신미림초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 양호한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(구로역, 1호선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제2층 제203호로서
(사용승인일 : 2020.03.31),
- 외벽 : 석재붙임 마감 등,
- 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용 중임. (후첨 ‘내부구조도 및 임대내역’ 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비, 기타설비(기계식 주차)등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 40M내외, 북동측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-12-01)(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건은 집합건축물대장상 위반건축물(제시외물건, 기호 ㉠, 1층 옥상 소재)이 등재되어 있으나, 관계인의 부재·폐문 등으로 인해 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장, 외부관찰 및 탐문에 의하여 조사하였는바, 귀 법원의 경매 진행시 소유관계 등의 재확인에 유의하시기 바람. (후첨 ‘내부구조도 및 임대내역’ 참조)
※ 위반건축물 위반내용 : 23.5㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거(창고)
