나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8007 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8007(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 275,000,000원, 최저가 220,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8007 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OO OOOO OOO OOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.02.03
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.25㎡ (2.50평)
건물면적27.63㎡ (8.36평)

금액

감정가275,000,000원
최저가220,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금22,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 275,000,000원 변경
신건 2025.12.09 275,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 220,000,000원 매각
2차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.17)
2차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제3층 제302호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 내벽 : 벽지도배마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5m, 서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 화곡동 936-30 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
- 화곡동 936-28, 936-29 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.