서울특별시 양천구 OOOOOO OO OOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9486(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 234,000,000원, 최저가 119,808,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양동초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역이머 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 ""신정(은행정)역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 단지형 다세대주택 6층 건물 내 제4층 제402호로서
(""집합건축물대장"" 상의 사용승인일은 2019.09.11.임)
외부 : 외장석재 붙임 등 마감.
내부 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
대상물건은 단지형 다세대주택(후첨: ""내부구조도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재경보설비, 지상1층 주차장시설 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상건물의 두필지 일단의 토지는 정방형으로서, 단지형 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 북동측으로 오목로23길의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 두필지 토지는 '토지이용계획확인서' 상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하였으며, 내부구조도는 양천구청에서 발급받은 ""집합건축물대장"" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
