서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6407(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 245,790,000원, 최저가 157,306,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 6407 [1]
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포동 주민센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층, 지상9층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2018.06.22)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 본건 일련번호 가에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외
건물 ㉠이 소재하는 바, 현장조사시 내부확인을 하지 못하여 목측 및 건축물현황도 등을
통하여 개략적으로 면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적 및 용도의 확인은
측량이 필요하며, 구조·용재·시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로
평가하되 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구
명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 반드시 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
85%
247,632,730원
최근 6개월
99건
85%
258,548,656원
최근 12개월
140건
86%
260,188,696원
물건 비고
제시외 건물 포함, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각
