서울특별시 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 제3층 제304호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9412(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 153,000,000원, 최저가 62,669,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제304호로서,
- 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등,
- 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 미상임.
2) 본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물(주택과-33753(2016.08.16.)
[203, 204, 502, 503, 504, 602, 603, 702, 703호 각호 무단증축])로 표기되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
