서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9485(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 '두산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 1호선 독산역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제10층 제1012호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 '오피스텔'으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 서측, 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면
구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위
사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
51건
84%
194,742,003원
최근 6개월
89건
84%
192,027,016원
최근 12개월
131건
86%
191,381,359원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
