서울특별시 강서구 염창동 OOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9422(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 421,000,000원, 최저가 269,440,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역(지하철 9호선)"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재
한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(염창역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제402호로써
(사용승인일 : 2021.12.01)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.
설비내역
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식주차장설비, CCTV,
소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 도시형
생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
179건
81%
221,905,075원
최근 6개월
308건
83%
221,890,426원
최근 12개월
468건
83%
222,341,132원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
