서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9423(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 279,000,000원, 최저가 178,560,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5-6m 의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)
<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
집합건축물대장 표제부상 3층 면적은 123.84㎡ 이고, 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부
증명서 표제부(1동의 건물의 표시)에는 3층 면적(123.84㎡)이 중복 표기되어 서로 상이하나
현황은 집합건축물대장 표제부와 동일하며, 5층 면적은 집합건축물대장 표제부상 128.49㎡
이고 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부(1동의 건물의 표시)상 116.73㎡
로 상이한 바 평가명세표상에는 귀 제시목록에 의거 표시하였으니 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
