서울특별시 양천구 목동 499-31 도화엘리시아 제2동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8990(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 369,000,000원, 최저가 236,160,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 '양동중학교' 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 서울지하철 9호선 ‘염창역’ 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내
제3층 제302호로서(사용승인일: 2021.07.30.),
- 외벽 : 석재붙임 마감 등
- 창호 : PVC 새시 등임.
이용상태
다세대주택(거실 및 주방, 방2, 욕실1 등)으로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 냉난방설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, ""공동주택(단지형다세대주택)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북서측으로 폭 약 6M 및 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
