나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9063 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOO OOOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9063(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 115,000,000원, 최저가 58,880,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9063 [1]
소재지	서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOO OO OOOOO OOOOO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	비즈트위트레인보우
매각기일	2026.02.10
관할법원	서울남부지방법원 경매11계 ((02)2192-1302)
이용제한	대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)건축선

서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.04㎡ (0.92평)
건물면적	19.02㎡ (5.75평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	58,880,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	5,888,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.25	115,000,000원	유찰
2차	2025.11.05	92,000,000원	유찰
3차	2025.12.16	73,600,000원	유찰
4차	2026.02.10	58,880,000원	매각
4차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새날 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 10분 거리에 지하철 1,2 호선 ""신도림역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1416호로서,
(사용승인일: 2012.06.05)
외벽: 외장석 붙임 마감 등,
창호: PVC 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용 중임.
설비내역: 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재감지기, 승강기설비, 주차장 등이
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 일단의 세장형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남동측 및 북동측으로 왕복 4차선 도로 및 노폭 약 8m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선 임.
공부와의 차이: 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현장조사 시 가스계량기 등이 관찰되며 주변 탐문결과 주거용으로 이용할 가능성이 있으니 참고하시바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현 거주인의 부재, 폐문 및 시건장치 등으로 인하여 내부구조 및 이용상황, 확장 및 내부
인테리어 여부 등은 집합건축물대장상 기재내용 및 건축물현황도, 유사 평가전례, 외부관찰
및 탐문 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있으며, 임대관계는 미상임.