나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경420 [1] 서울특별시 구로구 고척동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ""고척초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층건내 제1층 제104호로서,
(사용승인일: 2021.01.07)

외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식
주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

고척동 137-15, 137-31 공히
도시지역, 준공업지역(2015-11-13)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지
역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.