서울특별시 강서구 OOOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8536(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 189,000,000원, 최저가 96,768,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산역"" 서측
인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 소규모 아파트, 근린생활시설
등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 지하철 2호선 및
5호선 환승역인 ""까치산역""이 소재하여 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 7층 건 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2016.07.12)
외 벽 : 치장벽돌 및 인조석 마감 등
내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.
(상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히 ;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일
~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
293건
72%
189,849,491원
최근 6개월
542건
75%
195,961,136원
최근 12개월
1005건
77%
198,699,881원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
