나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8947 [1] 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31 비체빌, 제2층 제202호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8947(서울남부지방법원 경매10계). 감정가 258,000,000원, 최저가 67,634,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 8947 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호
도로명주소서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31 비체빌, 제2층 제202호
용도도시형생활주택
건물명비체빌
매각기일2026.08.06
관할법원서울남부지방법원 경매10계 ((02)2192-1340)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 정비구역
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.80㎡ (5.69평)
건물면적29.88㎡ (9.04평)

금액

감정가258,000,000원
최저가67,634,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금6,763,400원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.12 258,000,000원 유찰
2차 2025.12.23 206,400,000원 유찰
3차 2026.02.11 165,120,000원 유찰
4차 2026.04.01 132,096,000원 유찰
5차 2026.05.13 105,677,000원 유찰
6차 2026.06.23 84,542,000원 유찰
7차 2026.08.06 67,634,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정 · 평가일 2025.03.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서,

외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11)
(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역
(주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.