서울특별시 강서구 방화동 OOOOO OOOOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8754(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 256,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '김포국제공항 국제선' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 공항 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
``대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포공항역, 송정역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제503호로서,
- 외벽 : 석재 붙임 마감 등
- 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 등재되어 있음. (후첨""건물내부구조도""참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""오피스텔 및 공동주택 및 근린생활시설"" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) : 공히 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
171건
83%
227,331,561원
최근 6개월
320건
84%
226,030,141원
최근 12개월
428건
83%
224,211,615원
물건 비고
임차인 김황우의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
