나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경8925 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 346-82 엠펠리체 제비동 OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지산 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 ""까치산역"" 서측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 오피스텔, 노변상가, 학교 등
이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 2호선, 5호선 ""까치
산역""등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

-집합건축물대장 기준-
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층건 내 제6층 제602호로서
(사용승인일: 2015.12.04),

외벽: 인조석 마감 및 청고벽돌 마감 등.
창호: PVC 창호 등.

이용상태

다세대주택(안방, 방2, 거실, 주방 및 식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 4필지 일단 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2, 3, 4 공히;
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기 타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각