서울특별시 강서구 OOO OOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8768(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 185,000,000원, 최저가 94,720,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지2층 지상18층 건물 내 제18층 제1808호로서,""집합건축물대장""상의 사용승인일은 2020.04.09.임
외 벽: 석재 붙임 마감 등.
내 벽: -.
창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔임.
설비내역
대상건물은 급배수설비, 위생설비. 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 대체로 세장형이며, 오피스텔 및 제1종근린생활시설(소매점) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 북서측으로 화곡로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 물건의 토지는 ""토지이용계획확인서"" 상에 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정), 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상물건의 내부구조 등은 물건 실지 조사 시 관계인 등의 부재 등으로 관할 강서구청에서 발급한 집합건축물대장 상의‘건축물 현황도’를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 유의 및 재확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
156건
81%
219,582,915원
최근 6개월
312건
82%
220,939,201원
최근 12개월
475건
83%
222,214,796원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
