나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경7813 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7813(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 277,000,000원, 최저가 177,280,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7813 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도집합건물
건물명큐브투
매각기일2026.01.29
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한과밀억제권역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선
서울특별시 양천구 신월동 OOOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.18㎡ (5.80평)
건물면적41.49㎡ (12.55평)

금액

감정가277,000,000원
최저가177,280,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,728,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.31 277,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 221,600,000원 유찰
3차 2026.01.29 177,280,000원 매각
3차 2026.02.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.17 - 납부<br />(2026.02.27)
3차 2026.04.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 94-10번지 소재 ""서울금융고등학교"" 동측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 기계식 주차시설 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로한면에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),건축선
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 90% 403,317,298원
최근 6개월 19건 80% 321,697,015원
최근 12개월 39건 85% 286,199,127원

물건 비고

임차인 조소담의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각