서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8367(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 301,000,000원, 최저가 240,800,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 동측 인근에 소재하는 ‘오유지음’ 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택과 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 ‘화곡역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 평슬라브지붕 지상6층건 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등.
창 호 : 샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접토지 대비 완경사지대의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건은 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
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2) 기타
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주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
60건
78%
206,857,058원
최근 6개월
99건
78%
204,058,588원
최근 12개월
104건
78%
205,360,656원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
