나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경9525 [1] 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에셋 · 평가일 2025.04.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""두산초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1/지상12층 건물 내 제12층 제1203호로서
(사용승인일자: 2021. 7. 8.)

외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 최두식의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각