나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경5763 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 구로구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5763(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 268,000,000원, 최저가 214,400,000원. 매각기일은 2025-10-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5763 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOO
용도집합건물
건물명해츠빌
매각기일2025.10.31
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한대공방어협조구역, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)하수도, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)일반철도, (저촉)철도보호지구, (접함)준공업지역
서울특별시 구로구 오류동 OOOO OOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.29㎡ (2.21평)
건물면적39.63㎡ (11.99평)

금액

감정가268,000,000원
최저가214,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 268,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 214,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 유림 · 평가일 2025.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철 1호선 오류역 서측에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,공동주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하2층 지상 13층 건물 내 제4층 제402호로
외벽 : 석재붙임마감 등
창호 : 샷시창호등
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비,위생설비,승강기설비,난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건으 2필 일단의 부정형 평지로 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1)오류동 76-2
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

(2)오류동 76-3
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 33건 87% 203,675,304원
최근 6개월 59건 85% 237,717,431원
최근 12개월 91건 85% 215,487,323원

물건 비고

임차인 최유림의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각