서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제101동 OOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8854(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 236,000,000원, 최저가 120,832,000원. 매각기일은 2026-03-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 8854 [1]
소재지
서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제101동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 경인로13길 19 민영, 제101동 OOO OOOOO
용도
도시형생활주택
건물명
민영
매각기일
2026.03.19
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한
대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
16.77㎡ (5.07평)
건물면적
26.63㎡ (8.06평)
금액
감정가
236,000,000원
최저가
120,832,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
12,083,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.31
236,000,000원
유찰
2차
2025.12.04
188,800,000원
유찰
3차
2026.01.29
151,040,000원
유찰
4차
2026.03.19
120,832,000원
매각
4차
2026.03.26
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.06
-
납부<br />(2026.04.22)
4차
2026.06.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 연 · 평가일 2025.03.13
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재""서울구로경찰서 오류지구대""서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(오류동역-지하철1호선(경인선)) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일: 2021.05.13.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등 마감 임.
이용상태
기준시점 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
86%
219,862,077원
최근 6개월
31건
86%
224,742,210원
최근 12개월
52건
86%
227,867,329원
물건 비고
임차인 최모경의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
